Własne mieszkanie to marzenie większości z nas. Jednak gdy przychodzi do rozmowy o kredycie, wiele osób od razu czuje stres: „Jak się za to zabrać?”, „Nie mam wkładu własnego, więc to nie dla mnie”. Nic bardziej mylnego! Dzięki programowi Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to marzenie jest dziś znacznie bliżej, niż mogłoby się wydawać.
O tym, jak to działa w praktyce, opowiada Paulina Stępniewska, Ekspertka finansowa Credipass, która na co dzień wspiera klientów w uzyskaniu środków na finansowanie własnego mieszkania lub domu.
Jolanta Grzechca-Meissner: Paulino, często powtarzasz, że kredyt nie musi być stresujący. Naprawdę?
Paulina Stępniewska: Zdecydowanie! Kredyt to po prostu narzędzie, które ma pomóc nam w realizacji życiowych planów. Jeśli dobrze rozumiemy, jak działa, jak pracować z kredytem w czasie i wybierzemy rozwiązanie dopasowane do siebie, może być szansą na spełnienie marzeń.
Właśnie po to powstał Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – żeby osoby bez dużych oszczędności też mogły pozwolić sobie na zakup mieszkania czy domu.
JGM: To ten program, który pozwala kupić mieszkanie bez wkładu własnego?
PS: Tak. Bank Gospodarstwa Krajowego daje gwarancję brakującego wkładu, więc można wziąć kredyt nawet na 100% wartości nieruchomości. To ogromna szansa dla młodych ludzi i rodzin, które mają zdolność kredytową, ale nie zdążyły jeszcze odłożyć dużej sumy lub nie chcą wydawać wszystkich swoich oszczędności.
JGM: Czy z tego programu mogą skorzystać tylko rodziny z dziećmi?
PS: Nie, także single i małżeństwa bez dzieci, jeśli kupują swoje pierwsze mieszkanie.
Natomiast dla rodzin przewidziano dodatkowy bonus – tzw. spłatę rodzinną. Gdy w trakcie kredytu pojawi się drugie dziecko, państwo dopłaca 20 000 zł. Przy trzecim lub kolejnym – aż 60 000 zł.
To nie są symboliczne kwoty – one realnie pomagają szybciej spłacić kredyt i zaoszczędzić na odsetkach.
JGM: Jakie nieruchomości można kupić w ramach programu?
PS: Mieszkanie lub dom – z rynku pierwotnego, wtórnego, a nawet działkę z budową domu.
Ważne, by cena mieszkania mieściła się w limitach cen za metr kwadratowy, które ustala BGK. Te limity różnią się w zależności od regionu i są aktualizowane co kwartał, więc naprawdę warto sprawdzać aktualne dane. Można to zrobić samodzielnie na stronie BGK albo po prostu umówić się na bezpłatną konsultację z ekspertem finansowym Credipass. Dla domów nie ma ograniczenia cen.
JGM: Co mówisz swoim klientom, którzy wahają się, czy to dobry moment na kredyt?
PS: Że nie ma idealnego momentu – jest dobrze przygotowana decyzja. Jeśli masz zdolność kredytową i wiesz, że chcesz kupić mieszkanie dla siebie, to program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy może być ogromnym wsparciem. A rozmowa z doświadczonym ekspertem nic nie kosztuje – często po pół godzinie okazuje się, że to marzenie jest bliżej, niż sądziliśmy.
Paulina Stępniewska – Ekspertka finansowa Credipass, na co dzień stacjonuje w Trójmieście, ale współpracuje z klientami z całej Polski. Pomaga im podejmować świadome decyzje finansowe i przechodzić przez proces kredytowy bez stresu. Autorka profilu na Instagramie @stepniewska_o_kredycie.
Więcej ciekawych informacji związanych z rynkiem kredytów hipotecznych i nieruchomości znajdziesz w naszym magazynie wydawanym razem z Metrohouse.