Zostaw kontakt, oddzwonimy w ciągu 12 godzin roboczych.
Porównamy oferty banków za Ciebie – bezpłatnie i bez stresu. Nasi eksperci pomogli już tysiącom klientów. Ty zajmij się życiem, my zajmiemy się formalnościami.
Zadowolonych klientów, którym pomogliśmy spełnić marzenie o domu.
doświadczenia
Każda sytuacja jest inna, dlatego nasi eksperci specjalizują się w konkretnych potrzebach naszych klientów.
Żyjesz w biegu i wiesz, że czas to pieniądz. W Credipass bierzemy na siebie całą biurokrację, kontakt z bankami i kompletowanie dokumentów. Cały proces kredytowy zamkniemy w Twoim rytmie, bez zbędnych spotkań i telefonów w godzinach pracy.
Kredyt hipoteczny to decyzja na lata. Rozumiemy Twój niepokój przed skomplikowanym językiem bankowym. W Credipass stawiamy na edukację – wyjaśniamy pojęcia takie jak LTV, WIBOR czy RRSO prostym językiem, bez żargonu i presji.
Powiększasz rodzinę i słyszałeś, że dzieci drastycznie obniżają zdolność kredytową? To nie do końca prawda. Każdy bank stosuje inne modele scoringowe – jedne są bardziej przyjazne rodzinom, inne mniej. W Credipass dokładnie wiemy, które instytucje docenią Twój stabilny rozwój.
Masz już kredyt i myślisz, że warunki sprzed lat muszą obowiązywać do końca? Nic bardziej mylnego. Rynek się zmienia, a konkurencja między bankami rośnie. Refinansowanie pozwala przenieść kredyt do innego banku na znacznie lepszych warunkach, co często oszczędza setki złotych miesięcznie.
Nasze usługi są całkowicie darmowe dla klienta – rozliczamy się bezpośrednio z bankami.
Nie musisz biegać od placówki do placówki. Mamy oferty wszystkich czołowych graczy w jednym miejscu.
Sprawdzamy księgi wieczyste i stan prawny, abyś mógł spać spokojnie w nowym domu.
Walczymy o najniższą marżę i prowizję, wykorzystując naszą skalę i wieloletnie relacje z bankami.
Tak, każdy kredyt hipoteczny można spłacić wcześniej, jednak zwróć uwagę na to, że niektóre banki stosują rekompensatę za wcześniejszą spłatę. Zapytaj Eksperta o oferty banków, w których można spłacić kredyt hipoteczny bez dodatkowych kosztów.
Maksymalny okres kredytowania to 30 – 35 lat, ale w przypadku pożyczek hipotecznych maksymalny okres spłaty będzie krótszy.
Maksymalny wiek kredytobiorcy to, w zależności od banku, 67 – 80 lat w momencie spłaty ostatniej raty. Wybrane banki mogą nie ograniczać maksymalnego wieku, o ile kredytobiorca ubezpieczy się na życie.
W przypadku raty równej Twoje comiesięczne spłaty będą takie same, o ile nie zmienia się oprocentowanie kredytu. Jedynie proporcje pomiędzy częścią kapitałową i odsetkową raty będą się zmieniały.
Przy racie malejącej Twoje comiesięczne spłaty do banku będą systematycznie spadać – na miesięczną ratę będzie się składała stała część kapitałowa i malejąca część odsetkowa. Odsetki obliczane są od kwoty kredytu pozostałej do spłaty, dlatego największe raty są na początku okresu spłaty.
Skrót LTV oznacza Loan to Value, czyli stosunek kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, którą chcemy nabyć za ten kredyt. Przykładowo, jeśli nieruchomość jest warta 500 tys. zł, a pożyczamy z banku 400 tys. zł na jej zakup, to wówczas wskaźnik LTV wyniesie 80% (400 tys. zł/500 tys. zł). Wskaźnik ten to jeden z istotniejszych parametrów związanych z kredytem hipotecznym. Jego wysokość wpływa na oprocentowanie kredytu hipotecznego a tym samym na całkowity koszt kredytu. Obecnie banki wymagają, aby LTV wynosiło w granicy 80-90%. Należy jednak pamiętać, że każda instytucja finansowa ma w tym zakresie własne zasady i politykę.
Co do zasady aktualnie banki nie umożliwiają otrzymania kredytu hipotecznego, jeśli nie posiada się wkładu własnego. Większość banków wymaga, aby klienci posiadali wkład własny, w granicy 10%-20% wartości nieruchomości.
Warto pamiętać jednak, że istnieje możliwość otrzymania wkładu własnego w formie gwarancji Banku Gospodarstwa Kredytowego, w ramach rządowego program „Rodzinny kredyt mieszkaniowy”. Rozwiązanie to jest dedykowane dla singli, małżeństw, rodzin z dziećmi. Ograniczeniem jest limit cenowy za metr kwadratowy mieszkania, który można sfinansować tym rozwiązaniem. Aktualne informacje na temat założeń programu posiadają nasi Eksperci finansowi.
Co to jest wskaźnik WIBOR i jak wpływa na raty kredytu hipotecznego?
POLSTR (Poland Short-Term Rate) to nowy wskaźnik referencyjny typu risk-free rate (RFR), który docelowo zastąpi WIBOR. Jest on wyliczany przez spółkę GPW Benchmark na podstawie jednodniowych depozytów międzybankowych. POLSTR, w przeciwieństwie do WIBOR, opiera się na historycznych danych transakcyjnych.
Pozytywna historia kredytowa w BIKu to jeden z warunków otrzymania kredytu hipotecznego. Jeśli jednak nie ma się żadnej historii kredytowej, to nie zamyka to drogi do otrzymania kredytu hipotecznego. W takim przypadku kluczowa jest zdolność kredytowa, wysokość wkładu własnego, a także zarobki, stan cywilny czy rodzaj umowy o pracę. Co więcej, zabezpieczeniem kredytu jest sama nieruchomość, co również zmniejsza ryzyko dla banku przy udzielaniu tego typu kredytu.
Kredyt hipoteczny można przeznaczyć na zakup:
Kredytem hipotecznym można także sfinansować zakup działki, budowę domu czy remont.
Skorzystaj z naszych darmowych narzędzi analitycznych.